掌上达州2023-07-14 11:15 10万+阅
7月14日,在达州市优化调整住房公积金使用政策新闻发布会上,记者就热点问题进行了提问,市住房公积金管理中心相关负责人现场解答。
问:“商转公”业务具体如何办理?需要哪些资料?目前执行情况如何?
答:借款人(含共同借款人)申请办理“商转公”业务应提供下列资料:(1)《不动产权证书》(或《房屋所有权证》《国有土地使用权证》);(2)加盖银行贷款业务印章的原商贷余额证明;(3)原商业银行出具的同意商转公贷款业务证明;(4)借款人夫妻双方具有法律效力的身份证明原件及复印件;(5)借款人婚姻状况证明原件及复印件;(6)购房所在地房产管理部门查询的《个人及家庭房屋登记记录》,有效期1个月;(7)异地缴存公积金申请人,需提供当地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、24个月缴存明细原件;(8)借款人及配偶个人征信报告原件,有效期1个月。一些特殊情况下,上述资料不能体现具体情况的,还需要提供其它资料核实相关情况。
办理“商转公”业务主要有两种方式:一是本行直转。申请人原商贷银行为公积金中心委贷银行的(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、成都农商银行、达州银行、达州农商银行、恒丰银行),可向原商贷银行直接申请商转公贷款,不需先结清贷款余额。主要有贷款申请、受理、房屋评估、办理抵押、合同签订等过程。二是先还后贷。申请人原商贷银行为公积金中心非委贷银行的,可先还后贷办理商转公贷款(须在还清商贷后一年内办理)。主要有偿还贷款、贷款申请、受理、房屋评估、办理抵押、合同签订等过程。
商转公政策执行近10个工作日来,目前仍然是职工咨询办理条件和程序的较多,职工明确办理条件和程序后,一些职工已陆续向开发商、不动产登记中心等部门确认房屋抵押办理情况,我们预测本月下旬至8月将是办理“商转公”业务的高峰期。在此特别提醒,办理“商转公”业务前,职工必须到受托银行窗口或住房公积金窗口,认真咨询两个关键问题:一是是否符合公积金贷款条件。二是试算公积金贷款额度,以此判断你是否申请商转公贷款。
问:为什么“商转公”业务需取得房产证才能办理?
答:此项规定是基于风险管控的设定,我们的资金来源是达州市住房公积金缴存人,资金的归属性为个人,我们要确保其安全性。
房产证的取得表明这套房屋的权属清晰、实物形成,没有风险。没有办理产权证的房屋可能存在无法交房、有经济纠纷、涉及开发商、银行、购房人等诸多主体的权利主张,抵押权的设定难以落实、易产生风险。
为保证资金安全和快速办结“商转公”业务,我们本着“审慎”原则,要求“商转公”业务需取得房产证才能办理。近期,在接听电话和回答网络留言时,我们已注意到,一部分未出产权证的想办理“商转公”业务职工的诉求,我们将本着人民至上的服务理念,对未出产权证的商业贷款,只要能落实抵押、风险可控,我们也将按流程一并向“商转公”政策靠拢,让更多职工享受住房公积金政策红利。
问:多子女家庭办理租房提取需要哪些材料?通过哪些渠道可以办理?
答:多子女家庭办理租房提取需要如下资料:(1)夫妻双方身份证;(2)婚姻状况证明;(3)公积金缴存地或工作所在地房地产管理部门出具的《个人及家庭成员(包括配偶及未成年子女)房屋信息记录》;(4)多子女家庭需提父母子女关系证明(如:户口簿、子女医学出生证明、疫苗接种卡、干部履历表相关证明材料);(5)提取申请人本人银行I类储蓄卡原件。
对未现场提供《个人及家庭房屋信息记录》的,可签订《达州市住房公积金租房提取个人承诺及查询授权书》,授权市住房公积金管理中心到相关部门核查。在办理时,职工可自主选择按年或按月提取方式。租房按月提取,可每月到柜台申请办理;也可通过微信小程序、个人网厅、柜台等渠道办理租房签约按月提取,签约有效期一年(12期),协议次月生效。市住房公积金管理中心于每月18日至25日按月扣划资金到申请人指定的账户。
记者:李彦达
编辑:刘民婕
李彦达
达州日报社融媒体记者
拿碗砸太阳
2023-07-18 19:15:22
这才是事实
芙蓉王源
2023-07-14 11:32:57
注意了